Смета к проектной документации: состав и требования 2026

Сметная документация — это обязательный раздел проектной документации (стадия «П»). Без неё проект не пройдёт экспертизу, а заказчик не получит разрешение на строительство.

В этой статье разберём, из каких документов состоит смета в составе ПД, какие требования к ней предъявляются в 2026 году, а также основные различия между сметами на стадии «П» и «Р».

Что такое смета к проектной документации

Сметная документация в составе проектной документации — это комплект документов, который определяет предельную стоимость строительства объекта. Она разрабатывается для обоснования инвестиций, прохождения государственной экспертизы и утверждения бюджета.

В отличие от сметы на стадии рабочей документации (РД), которая уточняет стоимость для расчётов с подрядчиками, смета к ПД носит более укрупнённый характер и служит основой для принятия решения о финансировании.

Нормативные требования в 2026 году

1. Постановление Правительства РФ № 87
Основной документ, устанавливающий состав разделов проектной документации — Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008. В нём закреплён состав раздела «Сметная документация».

2. Приказ Минстроя № 421/пр
Методика определения сметной стоимости строительства (в редакции от 30.01.2026) устанавливает правила расчёта сметной документации.
Ключевые требования:

Сметы в составе ПД составляются с применением ресурсно-индексного метода (РИМ) на основе ФСНБ-2022.
Применяются ежеквартальные индексы по группам однородных ресурсов (ГОСР).
В сметной документации должны быть учтены все изменения в Методике № 421/пр (включая новые требования к КАЦ).

3. Требования к форматам документов

Сметная документация в составе ПД передаётся в экспертизу в электронном виде (XML-формат). Пояснительная записка к смете также должна быть сформирована в XML-формате (.gge) в соответствии с утверждённой схемой Минстроя.

Состав сметной документации в составе ПД

В состав сметной документации на стадии «П» входят следующие документы.

1. Сводный сметный расчёт стоимости строительства (ССР)
Это итоговый документ, который объединяет все затраты на строительство. Состоит из 12 глав, включая подготовку территории, строительство объектов, инженерные сети, благоустройство, временные здания и сооружения, прочие работы и затраты.

2. Объектные сметы
Документ, который сводит воедино все локальные сметы на строительство отдельного здания или сооружения. Формируется на основе локальных смет и включает:

Строительные работы.
Монтажные работы.
Затраты на оборудование.

3. Локальные сметы
Первичный документ, который рассчитывает стоимость конкретного вида работ (земляные, бетонные, кровельные и т.д.). Локальные сметы содержат прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

4. Сводка затрат
Документ, который определяет общую стоимость строительства с распределением по годам (при долгосрочном строительстве) или по источникам финансирования.

Отличия сметы к ПД от сметы к РД

Параметр	Смета к ПД	Смета к РД
Стадия	«П» (Проектная документация)	«Р» (Рабочая документация)
Цель	Предельная стоимость для экспертизы	Точная стоимость для строительства
Детализация	Укрупнённая	Детальная
Точность	±10–15%	Минимальная погрешность
Основание	Проектные решения, ТЭП	Рабочие чертежи, спецификации
Проходит экспертизу	Да	Нет

Как мы помогаем с составлением смет в составе ПД

СметЭксперт разрабатывает полный комплект сметной документации для проектной документации (стадия «П»):

✅ Составляем ССР, объектные и локальные сметы по всем 12 главам.
✅ Применяем актуальные нормативы (ФСНБ-2022, ТСН, ФЕР, ТЕР) и индексы Минстроя.
✅ Готовим сметы для прохождения государственной экспертизы.
✅ Формируем пояснительную записку в XML-формате.
✅ Учитываем требования Постановления № 87 и Приказа № 421/пр.

Пришлите проектную документацию на info@smetexpert.ru — мы подготовим полный комплект сметной документации для прохождения экспертизы.