Смета на ПИР (проектно-изыскательские работы): особенности и примеры

Смета на проектно-изыскательские работы — это документ, который определяет стоимость проектирования и изысканий. Она принципиально отличается от смет на строительно-монтажные работы: здесь нет бетона, арматуры и земляных работ. Вместо этого — стоимость труда проектировщиков, изыскателей и стоимость обработки данных.

Ошибки в смете на ПИР — частая причина возврата проектной документации из экспертизы. В этой статье разберём, как правильно составить смету на ПИР, какие нормативы применяются и приведём примеры расчёта.

Что такое смета на ПИР и зачем она нужна

Смета на проектно-изыскательские работы (ПИР) — это документ, который определяет стоимость:

Инженерных изысканий (геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических).
Разработки проектной документации (П, РД).
Разработки рабочей документации.

Зачем нужна смета на ПИР:

Для обоснования стоимости проектных работ перед заказчиком.
Для прохождения государственной экспертизы.
Для формирования начальной максимальной цены контракта (НМЦК).
Для расчётов между заказчиком и проектировщиком.

Чем смета на ПИР отличается от сметы на СМР

Смета на ПИР и смета на строительно-монтажные работы — это два разных документа с разной логикой.

Критерий	Смета на СМР	Смета на ПИР
Что считается	Стоимость материалов, труда, машин	Стоимость труда проектировщиков, изыскателей
Нормативная база	ФЕР, ТЕР, ГЭСН	СБЦ, МРР, трудозатраты
Метод расчёта	Ресурсный, базисно-индексный	По справочникам базовых цен или по трудозатратам
Кто составляет	Сметчик по СМР	Сметчик по ПИР

Нормативная база для расчёта смет на ПИР

Для составления смет на ПИР используются специальные нормативы.

Норматив	Что это
СБЦ	Справочники базовых цен на проектные работы
СБЦП	Справочники базовых цен на проектные работы для строительства
МРР	Московские региональные рекомендации
СБЦ на изыскания	Справочники базовых цен на инженерные изыскания
Трудозатраты	Расчёт по фактическим затратам времени специалистов

Важно: с 2026 года для объектов с госфинансированием приоритетной является методика определения стоимости ПИР по трудозатратам.

Методы расчёта смет на ПИР

Существует два основных метода расчёта стоимости проектных и изыскательских работ.

Метод 1. Расчёт по справочникам базовых цен (СБЦ)
Это классический метод. Стоимость работ определяется по справочнику, где указаны базовые цены на разные виды проектных работ. Затем базовая цена пересчитывается в текущий уровень с помощью индексов.

Как работает:

Определяется вид проектных работ.
Находится соответствующая расценка в СБЦ.
Применяются коэффициенты (сложность, стадийность, регион).
Базовая цена пересчитывается в текущий уровень.

Плюсы: простота, привычность для экспертизы.

Минусы: не всегда отражает реальную трудоёмкость.

Метод 2. Расчёт по трудозатратам
Этот метод основан на фактических затратах времени специалистов. Он более точный, но и более трудоёмкий.

Как работает:

Определяется состав работ и категории специалистов.
Рассчитывается трудоёмкость в человеко-днях.
Определяется стоимость человеко-дня.
Рассчитываются накладные расходы и прибыль.

Плюсы: точность, прозрачность.

Минусы: трудоёмкость, требует обоснования.

Пошаговый алгоритм составления сметы на ПИР

Шаг 1. Определите состав работ
Что именно нужно сделать: изыскания, проектирование, рабочая документация? Какие разделы?

Шаг 2. Выберите метод расчёта
Для типовых объектов — по СБЦ. Для уникальных или сложных — по трудозатратам.

Шаг 3. Соберите исходные данные
Техническое задание, параметры объекта, площадь, этажность, категория сложности.

Шаг 4. Рассчитайте базовую стоимость
По СБЦ или по трудозатратам.

Шаг 5. Примените коэффициенты
Коэффициенты на сложность, стадийность, регион, срочность.

Шаг 6. Пересчитайте в текущий уровень
Примените индексы пересчёта для проектных и изыскательских работ.

Шаг 7. Добавьте накладные расходы и прибыль
По нормативам для проектных организаций.

Шаг 8. Проверьте и оформите смету
Проверьте расчёты, оформите в нужном формате.

Типичные ошибки в сметах на ПИР

Ошибка	Последствие
Неверный выбор СБЦ	Стоимость не соответствует нормативам
Неправильные коэффициенты	Искажение стоимости
Устаревшие индексы	Смета не проходит экспертизу
Не учтены все виды работ	Неполная стоимость
Ошибки в трудозатратах	Завышение или занижение стоимости

Как мы помогаем составить смету на ПИР

СметЭксперт — проектно-сметное бюро с 10-летним опытом. Мы составляем сметы на ПИР для проектных организаций, заказчиков и госучреждений.

Что вы получаете:
✅ Сметы на ПИР по СБЦ и по трудозатратам.
✅ Расчёт стоимости изысканий (геодезия, геология, экология, гидрометеорология).
✅ Подготовка смет на проектные и изыскательские работы под экспертизу.
✅ Применение актуальных индексов и коэффициентов.
✅ Сопровождение экспертизы — если найдут ошибку, исправим бесплатно.
✅ Любые форматы: PDF, Excel, XML.

Цена: смета на ПИР — от 15 000 ₽ за объект.

Пришлите ТЗ на info@smetexpert.ru — мы составим смету на ПИР и рассчитаем стоимость за 2 часа.