Сводный сметный расчет (ССР): что это, состав и порядок составления

Сводный сметный расчет (ССР) — это итоговый документ, который определяет полную стоимость строительства объекта. Он объединяет все локальные и объектные сметы в единую сумму, включая затраты на строительство, оборудование, проектные работы и прочие расходы.

Если сметная документация — это книга, то ССР — её итоговая глава с окончательным бюджетом.

Сводный сметный расчет — это документ, который сводит воедино все затраты на строительство объекта, от подготовительных работ до ввода в эксплуатацию. Он разрабатывается на основе локальных и объектных смет, а также включает расчеты на проектные и изыскательские работы.

Главные задачи ССР:

• Определить общую стоимость строительства объекта.
• Обосновать инвестиции перед заказчиком или государственной экспертизой.
• Служить основой для заключения договора подряда и расчетов за выполненные работы.

Кто разрабатывает ССР: Составление сводного сметного расчета — это задача профессиональных сметчиков или проектных организаций, так как документ требует глубокого знания сметных норм и правил.

Сводный сметный расчет состоит из 12 глав, которые последовательно отражают все этапы строительства. Каждая глава объединяет определенные виды затрат.

Глава 1. Подготовка территории строительства
Включает затраты на:

• Освоение строительной площадки.
• Снос существующих зданий и сооружений.
• Переустройство коммуникаций (при необходимости).
• Подготовку территории к основным строительным работам.

Глава 2. Основные объекты строительства
Затраты на строительство главных зданий и сооружений, ради которых ведется стройка. Это самая крупная глава, в которую входят локальные сметы на:

• Земляные работы.
• Возведение конструкций (фундаменты, стены, перекрытия).
• Кровельные работы.
• Отделочные работы.
• Внутренние инженерные системы.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Строительство вспомогательных объектов:

• Склады, мастерские.
• Административно-бытовые здания.
• Гаражи, стоянки.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
Затраты на создание систем энергоснабжения:

• Электрические сети и подстанции.
• Трансформаторные подстанции.
• Резервные источники питания.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
Строительство транспортной инфраструктуры:

• Внутриплощадочные дороги.
• Подъездные пути.
• Системы связи и сигнализации.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
Затраты на внешние инженерные сети:

• Водопровод и канализация.
• Тепловые сети.
• Газопровод (при необходимости).
• Ливневая канализация.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
Затраты на благоустройство прилегающей территории:

• Вертикальная планировка.
• Озеленение (газоны, посадка деревьев и кустарников).
• Устройство малых архитектурных форм (скамейки, урны, освещение).

Глава 8. Временные здания и сооружения
Затраты на возведение временных построек, необходимых для нужд строительства:

• Бытовки для рабочих.
• Складские помещения.
• Временные дороги и коммуникации.

Глава 9. Прочие работы и затраты
Включает затраты, не вошедшие в предыдущие главы:

• Зимнее удорожание работ.
• Компенсация затрат на перебазировку строительной техники.
• Затраты на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы (при необходимости).
• Страхование рисков.

Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технический надзор)
Затраты на организацию строительного контроля и технического надзора:

• Оплата труда инженеров технадзора.
• Расходы на проведение проверок и испытаний.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
Затраты на обучение персонала для эксплуатации будущего объекта (если требуется).

Глава 12. Проектные и изыскательские работы

• Затраты на разработку проектной документации и проведение инженерных изысканий (геодезия, геология, экология и т.д.).

Шаг 1. Сбор исходных данных
Для составления ССР необходимы:

• Локальные и объектные сметы по всем видам работ.
• Проектная документация (чертежи, спецификации).
• Ведомости объемов работ (ВОР).

Шаг 2. Группировка затрат по главам
Все сметы группируются по 12 главам в соответствии с их назначением.

Шаг 3. Расчет резерва средств на непредвиденные работы и затраты
В ССР закладывается резерв средств на случай непредвиденных расходов. Обычно он составляет 2–5% для объектов производственного назначения и до 10% для объектов социальной сферы.

Шаг 4. Расчет лимитированных затрат
К лимитированным затратам относятся:

• Накладные расходы (организация и управление строительством).
• Сметная прибыль (плановые накопления подрядчика).

Шаг 5. Оформление и проверка
Готовый ССР проверяется на:

• Правильность применения расценок и индексов.
• Соответствие объемов работ проектной документации.
• Корректность итоговых сумм по главам и в целом по объекту.

СметЭксперт разрабатывает сводные сметные расчеты для объектов любого уровня сложности:

• ✅ Составляем ССР по всем 12 главам с обоснованием каждой статьи затрат.
• ✅ Учитываем актуальные нормативы (ФСНБ-2022, ТСН, ФЕР, ТЕР) и индексы Минстроя.
• ✅ Готовим ССР для прохождения государственной экспертизы.
• ✅ Помогаем оптимизировать бюджет — находим резервы экономии без потери качества.

Пришлите проектную документацию на info@smetexpert.ru — мы подготовим полный комплект смет и ССР для вашего объекта в срок.