Ведомость объёмов работ (ВОР): что это, зачем нужна и как правильно составить

Ведомость объёмов работ (ВОР) — это документ, который содержит полный перечень всех строительных и монтажных работ по проекту с указанием их объёма в натуральных единицах измерения .
ВОР не содержит цен — только виды работ, их количество и единицы измерения . Это принципиальное отличие от сметы, где объёмы уже умножаются на расценки. ВОР — это основа, на которой потом строятся все сметные расчёты.

Зачем нужна ведомость объёмов работ

Основные задачи ВОР

Задача	Для чего используется
Расчёт сметной стоимости	При составлении локальных смет объёмы работ берутся непосредственно из ВОР
Проведение тендеров	Подрядчики получают ВОР и на её основе предлагают свою цену, что стандартизирует предложения и упрощает их сравнение
Контроль и планирование	ВОР помогает убедиться, что все виды работ учтены, не допущены пропуски или лишние работы, а также служит базой для планирования графика работ
Экспертиза проекта	Эксперты сопоставляют заявленные в сметах объёмы с ВОР, чтобы подтвердить достоверность сметной документации

Структура ведомости объёмов работ

Типовая структура ВОР включает следующие колонки :

Колонка	Что указывается
№ п/п	Порядковый номер позиции
Наименование работ	Чёткое описание вида работ
Единица измерения	Натуральная единица по ОКЕИ (м³, м², т, шт. и т.д.)
Объём работ	Количество в натуральных единицах
Формула расчёта	Расчёт объёма с указанием исходных данных (размеры, количество элементов)
Ссылка на чертежи/спецификации	Номер листа проекта, подтверждающего объём
Дополнительная информация	Примечания, особые условия

Как правильно составить ВОР

Шаг 1. Сбор исходных данных
ВОР составляется на основе проектной документации. Для каждой позиции нужна ссылка на конкретные чертежи или листы проекта, подтверждающие объёмы работ . Все строки ВОР должны иметь натуральную единицу измерения в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения (ОКЕИ) .

Шаг 2. Определение перечня работ
ВОР должна включать все виды работ по проекту: от подготовительных и земляных до отделочных и пусконаладочных. Важно не пропустить ни одного вида работ, иначе в смете возникнут пробелы, а в бюджете — незапланированные расходы.

Шаг 3. Расчёт объёмов
Объёмы работ рассчитываются по проектным данным с указанием формулы расчёта . Это позволяет экспертам и заказчику проверить правильность расчётов. Формула может быть представлена как в числовом, так и в буквенном выражении .

Шаг 4. Привязка к проектной документации
Каждая строка ВОР должна быть привязана к конкретным листам проекта. Для этого указывается :

Описание обосновывающего документа
Наименование файла (для электронной версии)
Номера страниц или листов

Новые требования к ВОР с 2025 года

С 11 января 2025 года вступила в действие новая XML-схема для ведомости объёмов работ .
Что изменилось:

Требование	Что это значит
ВОР только в электронном виде	Документ должен формироваться способом, не предусматривающим сканирование бумажного носителя
XML-схема (.gge)	ВОР должна соответствовать XML-схеме Минстроя и иметь расширение .gge
Кодировка UTF-8	XML-документ должен передаваться в кодировке UTF-8
Приоритет файла схемы	При разночтениях в описании и файле схемы приоритет отдаётся файлу схемы

Обоснование объёмов
Если объёмы работ не могут быть подтверждены материалами проектной документации, чертежами, схемами и расчётами, ВОР должна сопровождаться приложением с обоснованием объёмов работ.

Связь с BIM-моделью
С 2025–2026 годов привязка ВОР к информационной модели (BIM) стала обязательным требованием для объектов, финансируемых с привлечением бюджетных средств . ВОР должна формироваться на основе данных модели: объёмы и идентификаторы элементов подтягиваются из неё автоматически.

Типичные ошибки при составлении ВОР

Ошибка	Последствие
Нет ссылок на чертежи	Объёмы не подтверждены проектом — отказ экспертизы
Не указаны формулы расчёта	Невозможно проверить правильность расчётов
ВОР не в XML-формате	Несоответствие новым требованиям — отказ на стадии проверки комплектности
Дублирование материалов из сметных норм	Избыточность данных, ошибки в расчётах
Нет обоснования изменений в СВОР	При корректировке проекта — отсутствие подтверждения изменений

Что делать, если вам нужна ВОР

Ведомость объёмов работ — это документ, который требует внимания к деталям и точного расчёта. Ошибки в ВОР приводят к ошибкам в сметах, а значит — к проблемам на экспертизе и лишним затратам.

СметЭксперт помогает проектным организациям и заказчикам на всех этапах работы с ВОР:

✅ Составляем ВОР по проектной документации (в том числе из BIM-модели)
✅ Проверяем правильность расчётов и привязку к чертежам
✅ Формируем ВОР в актуальном XML-формате (.gge) для госэкспертизы
✅ Готовим обоснования объёмов работ при необходимости

Цена: индивидуально, в зависимости от сложности и объёма.

Что сделать прямо сейчас:

Пришлите проектную документацию или BIM-модель на info@smetexpert.ru (тема: «ВОР»)
Мы подготовим ВОР и коммерческое предложение за 2–3 дня
Вы получите готовый документ, соответствующий всем новым требованиям