Зимнее удорожание в смете: как обосновать и не получить возврат

Зимнее удорожание — это один из тех разделов сметы, где ошибки стоят дорого. Если норматив применён неверно или не обоснован, экспертиза вернёт смету. Если не применён там, где должен быть, — подрядчик получит заниженную стоимость и будет работать себе в убыток. В 2026 году правила определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время регулируются Методикой № 325/пр, которая заменила старые сборники ГСН.

В этой статье разберём, что такое зимнее удорожание, когда оно применяется, как рассчитать его по нормативам и какие ошибки чаще всего приводят к замечаниям экспертизы.

Зимнее удорожание (нормативы дополнительных затрат — НДЗ) — это сметные затраты, связанные с производством строительно-монтажных работ при отрицательных температурах. Они компенсируют подрядчику расходы, которых нет при работе в тёплое время года:

• дополнительные затраты на отопление временных зданий и сооружений;
• повышенный расход энергоресурсов;
• снижение производительности труда;
• дополнительные операции при работе с грунтами, бетоном, растворами;
• очистка территории от снега и наледи.

Зимнее удорожание включается в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчёта. Это лимитированная затрата, то есть она не рассчитывается по каждой локальной смете отдельно, а начисляется на итоговую стоимость работ.

Это ключевой вопрос. Нормы НДЗ — среднегодовые. Они применяются при расчётах за выполненные работы круглогодично, независимо от фактического времени года, в течение которого осуществляется строительство. Это значит, что если объект строится круглый год, вы применяете норматив целиком, не разбивая его на «зимние» и «летние» месяцы.

Когда НДЗ не применяется:

• Если строительство осуществляется исключительно в летний период (часть года со среднесуточной температурой наружного воздуха выше 0 °C).
• При определении сметной стоимости пусконаладочных работ — НДЗ на ПНР не начисляется.
• Для отдельных видов ремонтно-строительных работ, которые по техническим условиям выполняются только при положительной температуре в отапливаемых помещениях.

Важно: если работы выполняются в течение зимнего и летнего периодов, нормы применяются полностью, так как они среднегодовые.

Расчёт ведётся по Методике определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утверждённой приказом Минстроя России от 25.05.2021 № 325/пр (в действующей редакции).

Нормативы НДЗ приведены в приложениях к Методике и дифференцированы по:

• видам объектов капитального строительства (жилые здания, дороги, трубопроводы, сети инженерно-технического обеспечения и т.д.);
• температурным зонам (от I до VI).

Россия разделена на температурные зоны. Например, Тульская область относится к III температурной зоне, и для объектов нефтегазопродуктопроводов в остальных районах страны норматив может составлять 1,6%.

Формула расчёта:
НДЗ = Стоимость СМР × Норматив НДЗ / 100

Где стоимость СМР берётся из итогов глав 1–8 сводного сметного расчёта (с учётом затрат на временные здания и сооружения).

Шаг 1. Определите, применяется ли НДЗ для вашего объекта
Проверьте:

• строится ли объект круглогодично или только в летний период;
• есть ли в объекте работы, на которые НДЗ не начисляется (ПНР, отдельные виды ремонтных работ в отапливаемых помещениях).

Шаг 2. Определите температурную зону
Регион строительства относится к определённой температурной зоне. От этого зависит норматив.

Шаг 3. Найдите норматив для вашего вида объекта
Откройте приложение к Методике № 325/пр. Найдите вид объекта (жилое здание, дорога, сеть водоснабжения и т.д.) и соответствующую температурную зону.

Шаг 4. Рассчитайте сумму НДЗ
Умножьте стоимость СМР (итог глав 1–8 ССР с учётом временных зданий) на норматив.

Шаг 5. Включите НДЗ в главу 9 ССР
Зимнее удорожание включается в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчёта.

Шаг 6. Обоснуйте в пояснительной записке
Укажите:

• норматив и температурную зону;
• ссылку на Методику № 325/пр;
• обоснование того, что объект строится круглогодично (если это так).

1. Методика № 325/пр вместо ГСН. Старые сборники ГСН 81-05-02-2007 и ГСНр 81-05-02-2001 больше не являются основными документами для расчёта. Применяется Методика № 325/пр.

2. НДЗ включены в ФРСН. Нормативы дополнительных затрат включены в федеральный реестр сметных нормативов. Это значит, что экспертиза проверяет их применение автоматически.

3. Уточнения по отапливаемым помещениям. Среднегодовой НДЗ применяется к итогам объектных смет с учётом затрат на временные здания и сооружения. Исключение отдельных работ (например, выполняемых в отапливаемых помещениях) при начислении НДЗ не предусмотрено — за исключением случаев, прямо указанных в Методике.

СметЭксперт — проектно-сметное бюро с 10-летним опытом. Мы составляем сметы с правильным расчётом зимнего удорожания и готовим обоснование для экспертизы.

Что вы получаете:
✅ Проверку, применяется ли НДЗ для вашего объекта (круглогодичное строительство или только летнее)
✅ Определение температурной зоны и норматива по Методике № 325/пр
✅ Расчёт НДЗ на правильную базу (стоимость СМР с учётом временных зданий)
✅ Исключение работ, на которые НДЗ не начисляется (ПНР, отдельные виды ремонтных работ)
✅ Обоснование в пояснительной записке со ссылками на нормативы
✅ Проверку через КПСР перед подачей в экспертизу
✅ Любые форматы: XML, Excel, PDF, Grand Smeta
✅ Гарантия прохождения экспертизы — или переделываем бесплатно

Цена: от 5 000 ₽ за смету.

Пришлите проект или смету на info@smetexpert.ru — мы проверим расчёт зимнего удорожания и подготовим смету к экспертизе в срок.