Сметное сопровождение строительства

Строительство без контроля бюджета — это лотерея. Даже идеально составленная смета не гарантирует, что в процессе стройки не появятся «внезапные» расходы: подрядчик завышает объёмы, цены на материалы растут, а акты КС-2 подписываются без проверки. В итоге бюджет уходит в минус, а сроки срываются.

Сметное сопровождение строительства — это услуга, при которой мы контролируем бюджет на всех этапах: от проверки актов выполненных работ до анализа фактических затрат и предотвращения перерасхода.

Что такое сметное сопровождение строительства

Это комплекс услуг, который включает:

Проверку актов выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости (КС-3).
Контроль соответствия фактических объёмов проектным.
Мониторинг цен на материалы и оборудование.
Анализ отклонений от сметы.
Подготовку отчётности для заказчика и банка.
Прогнозирование затрат с учётом инфляции.
Консультации по оптимизации бюджета.

Главный результат: вы контролируете каждый рубль и не допускаете перерасхода.

Кому нужно сметное сопровождение строительства

Кому	Зачем
Заказчики-застройщики	Контролировать подрядчика и не переплачивать
Девелоперы	Управлять бюджетом проекта и отчитываться перед банком
Государственные заказчики	Подтверждать целевое использование средств
Инвесторы	Быть уверенными, что деньги расходуются эффективно
Строительные компании	Контролировать субподрядчиков и закрывать акты без ошибок

Почему без сопровождения бюджет уходит в минус

Вот что происходит на стройке без сметного контроля.

Проблема	Последствие
Завышенные объёмы в КС-2	Переплата за работы, которых не было
Завышенные цены на материалы	Переплата за материалы
Двойной счёт работ	Платите за одну работу дважды
Необоснованные коэффициенты	Необоснованное удорожание
Рост цен на материалы	Бюджет не соответствует реальности
Отсутствие контроля	Подрядчик диктует свои условия

По статистике, переплата на стройке без контроля достигает 15–25% от бюджета.

Что входит в услугу сметного сопровождения

1. Проверка актов выполненных работ (КС-2, КС-3)
Проверяем каждый акт перед подписанием:

Соответствие объёмов проекту.
Правильность применения расценок.
Обоснованность коэффициентов.
Арифметику.

Результат: вы подписываете только обоснованные акты.

2. Контроль соответствия фактических объёмов проектным
Сверяем данные актов с проектной документацией и фактическим выполнением работ.
Результат: завышенные объёмы выявляются и исключаются.

3. Мониторинг цен на материалы и оборудование
Отслеживаем рыночные цены на ключевые материалы и оборудование. Сравниваем с ценами в смете и актах.
Результат: вы платите реальную рыночную цену, а не завышенную.

4. Анализ отклонений от сметы
Сравниваем фактические затраты с плановыми. Выявляем причины отклонений.
Результат: вы понимаете, где бюджет «уходит», и можете вовремя реагировать.

5. Подготовка отчётности для заказчика и банка
Готовим отчёты о выполненных работах и затратах в нужном формате.
Результат: банк и заказчик видят прозрачную картину.

6. Прогнозирование затрат с учётом инфляции
Рассчитываем, как изменятся затраты в будущем с учётом роста цен.
Результат: вы планируете бюджет заранее, а не «по факту».

7. Консультации по оптимизации бюджета
Предлагаем варианты снижения затрат без потери качества.
Результат: вы экономите, не жертвуя результатом.

Как мы работаем

Этап	Что делаем	Периодичность
1. Аудит текущего состояния	Анализируем смету, акты, контракты	Однократно
2. Проверка актов КС-2, КС-3	Проверяем каждый акт перед подписанием	Ежемесячно
3. Мониторинг цен	Отслеживаем рыночные цены	Ежемесячно
4. Анализ отклонений	Сравниваем факт с планом	Ежемесячно
5. Отчётность	Готовим отчёты для заказчика и банка	Ежемесячно
6. Прогнозирование	Рассчитываем будущие затраты	Ежеквартально

Что вы получаете в результате

Результат	Что это даёт
Прозрачный бюджет	Вы видите, куда уходят деньги
Экономия 15–25%	За счёт исключения завышений и оптимизации
Контроль подрядчика	Вы не подписываете необоснованные акты
Отчётность для банка	Банк видит, что деньги расходуются целесообразно
Прогноз затрат	Вы планируете бюджет заранее
Снижение рисков	Кассовые разрывы и перерасход предотвращены

Почему выбирают нас

СметЭксперт — проектно-сметное бюро с 10-летним опытом. Мы сопровождаем строительные проекты по всей России.

Что вы получаете:
✅ 10 лет на рынке, более 5000 выполненных смет.
✅ Команда экспертов по сметам, КАЦ, ВОР.
✅ Опыт работы с крупными объектами: ЖК, аэропорты, промышленные объекты, школы.
✅ Гарантия качества — если найдём ошибку в нашей работе, исправим бесплатно.
✅ Работа по договору с NDA и полной ответственностью.
✅ Прозрачная отчётность для заказчика и банка.

Цена: сметное сопровождение строительства — от 50 000 ₽/месяц.

Пришлите данные о вашем объекте на info@smetexpert.ru — мы проведём аудит и оперативно рассчитаем стоимость сопровождения.