Проектирование территорий по всей России

Проектирование территорий

от эскиза до рабочей документации

Мы предлагаем гибкие пакеты решений, которые закрывают конкретные задачи заказчика на каждой стадии проекта. Вы платите только за тот результат, который нужен вам сейчас, и всегда видите следующий шаг.

Создаём среду для глэмпингов, ретрит-центров, загородных отелей, где каждое пространство работает на уникальный опыт гостя и ценность вашего проекта.

ПАКЕТ 1: ЭКСПРЕСС-КОНЦЕПЦИЯ

(Оценка потенциала и формирование вашей идеи)

Для кого этот пакет?

У вас есть земля, но нет чёткого понимания, что на ней построить и будет ли это прибыльно.
Вам нужно быстро и без больших вложений оценить потенциал участка, чтобы решить - развивать его самостоятельно или привлекать инвестиции.
Вы хотите наглядно донести свою идею до партнеров и начать предметный разговор.

Результат: Концепция освоения территории с первыми цифрами -
это не просто эскиз. Это аналитический отчёт с визуализацией, который даст вам ясность о потенциале вашего участка.

Что входит в пакет:

Упрощённая 3D-визуализация

командировка на участок с необходимыми замерами и фото + анализ ЦА оплачиваются отдельно.

10

Пояснительная записка:

Выводы и рекомендации.

09

Технико-экономические показатели:

Первые цифры для оценки масштаба.

08

Схема генерального плана:

Размещение типологии на рельефе с экспликацией и подсчётом объёмов.

07

Типология зданий и сооружений:

Какие объекты и где разместить.

06

План-схема парцелляции

Разбивка проектируемой территории на участки и зоны сервитута: выводы и рекомендации.

05

План-схема дорожно-транспортной инфраструктуры:

Подходы, проезды, парковки.

04

План-схема функционального зонирования участка

Логичное разделение территории.

03

Ситуационный план окружающей территории:

Соседние объекты, подъездные пути, видовые панорамы.

02

Сбор и анализ исходных данных:

ГПЗУ, рельеф по ГИС, климатический анализ, нормативная база (СП, ГОСТ, соответствующие типу назначения построек).

01

* Дополнительная услуга: Пакет “Экспресс” не предполагает детальных 3D-визуализаций (2-3 рендера в упрощенном виде). При необходимости мы можем добавить данную услугу. В зависимости от размеров, сложности и состава работ стоимость от 50 000 ₽

Наше преимущество

Стоимость и сроки

Срок выполнения: от 3–4 недель.
Стоимость: от 150 000 ₽

* Окончательная цена зависит от размера участка, сложности рельефа, количества и назначения планируемых объектов.

Что дальше? Результаты «Экспресс-концепции» — это основа для принятия решений. С ними вы можете:

Объективно оценить потенциал участка.
Начать переговоры с партнерами или инвесторами, имея на руках конкретные схемы и расчёты.
Чётко спланировать следующий этап — детальное мастер-планирование или проектирование конкретных объектов.

Мы понимаем, что на старте важны скорость и минимальные вложения. В то время как многие конкуренты считают такую работу сложной и выставляют высокий ценник, мы предлагаем быстрый и бюджетный способ получить качественную оценку потенциала вашей земли. Это позволяет вам с минимальными рисками понять, куда двигаться дальше.

Техническая основа:

Работа ведётся на основе данных из открытых источников (ГПЗУ, ГИС, актуальные СП и ГОСТ).

Оставьте заявку на разработку Экспресс-концепции и получите скидку

Оставить заявку

Оставьте заявку на разработку Экспресс-концепции и получите скидку

ПАКЕТ 2: ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ПРОЕКТА

(Необходимые материалы и расчёты для привлечения финансирования)

Для кого этот пакет?

Вы уже понимаете потенциал своей земли (например, после «Экспресс-концепции») и готовы выходить к серьёзным инвесторам или партнерам.
Вам необходимы не просто схемы, а убедительные, красивые материалы и проработанная экономика, чтобы закрыть вопросы по окупаемости и рискам.
Ваша цель — презентовать проект и получить финансирование, а не просто оценить «что можно построить».

Результат: Готовый пакет документов для привлечения инвестиций.

Что входит в пакет:

Оформленный бизнес-план:

Сводный документ, структурирующий всю информацию для инвестора.

07

Brand Book (Бренд-бук):

Концепция названия, логотипа, фирменного стиля проекта — основа для будущего продвижения.

06

Фотореалистичная 3D-визуализация:

Визуализация ключевых видов проекта, которые передают атмосферу и качество будущей среды.

05

Инфографика:

Ключевые показатели проекта в наглядных схемах для быстрого восприятия.

04

Расчёт и оценка рисков:

Выявлены ключевые риски проекта и предложены меры по их минимизации.

03

Детальная финансовая модель:

Расчёт инвестиций, операционных расходов, выручки, срока окупаемости и чистой прибыли по нескольким сценариям (пессимистичный, реалистичный, оптимистичный).

02

Маркетинговая модель и стратегия:

Анализ ЦА, позиционирование, каналы привлечения.

01

Наше преимущество

Стоимость и сроки:

Срок выполнения: от 3–4 недель.
Стоимость: от 450 000 ₽

* Окончательная цена зависит от сложности финансовой модели, количества сценариев и объёма визуализаций.

Что дальше? «Инвестиционный паспорт» — это ключ к финансированию. Получив его, вы можете:

Проводить переговоры с инвесторами на равных, имея профессиональный пакет документов.
Подавать заявки на гранты или конкурсы.
Сразу переходить к этапу детального проектирования (рабочая документация), так как ключевые решения по проекту уже приняты и одобрены.

Мы не просто делаем красивые картинки и таблицы. Мы создаём согласованную и убедительную историю для инвестора, где визуальная привлекательность, экономические расчёты и маркетинговая стратегия усиливают друг друга. Это повышает доверие к проекту и вашу переговорную позицию.

Основа для работы:

Для выполнения этого пакета необходимы результаты «Экспресс-концепции» или аналогичные исходные данные (концепция зонирования, типология объектов).

Оставьте заявку на разработку Инвестиционного паспорта и получите скидку

Оставить заявку

Оставьте заявку на разработку Инвестиционного паспорта и получите скидку

ПАКЕТ 3: АВТОРСКИЙ НАДЗОР И УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(Полное сопровождение от чертежей до готового объекта)

Для кого этот пакет?

Вы получили финансирование (благодаря «Инвестиционному паспорту») и готовы переходить к строительству.
Вам нужно не просто получить чертежи, а реализовать проект в срок, бюджет и качество, соответствующие задумке.
Вы хотите сохранить контроль над сложным процессом, минимизировать ошибки и держать инвесторов в курсе.

Результат: управляемый процесс строительства с гарантией качества. Мы выступаем как ваш проектный офис и технический надзор.

Что входит в пакет:

Управление и отчетность:

Ежемесячный BIM-отчет для инвесторов о ходе проектирования и подготовке к строительству.

Подбор и координация локальных подрядчиков (проектных и строительных организаций) для оптимизации стоимости и сроков.

03

IT-инфраструктура для контроля:

Защищённый сервер с общим рабочим пространством для всех участников (заказчик, проектировщики, строители).

BIM-менеджмент: 3D-координация всех инженерных систем для предотвращения коллизий и ошибок на стадии проекта, а не на стройке.

02

Полный цикл проектной документации:

АГР + ПД (40% работ): Подготовка документации для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство.

РД (60% работ): Детальная рабочая документация для непосредственного строительства.

01

Наше преимущество

Стоимость и сроки:

Срок engagement: от 3 месяцев (проектирование), может быть продлён на период строительства - до 12 месяцев.
Базовая стоимость: От 300 000 ₽ в месяц (без НДС).
Что входит в базовый тариф: Зарплата BIM-менеджера, аренда рабочего места в IT-системе, административная и координационная поддержка.

*Окончательная стоимость формируется исходя из сложности и объема проектной документации.

Итог: С данным пакетом вы перекладываете операционные и технические риски реализации на нашу команду, получая взамен предсказуемый процесс, цифровой контроль и уверенность в том, что построенное будет соответствовать утверждённой концепции и экономике.

Мы не просто передаем вам папку с чертежами. Мы внедряем систему управления, которая:

Снижает риск дорогостоящих ошибок и переделок на стройке за счёт BIM-координации.
Повышает прозрачность для инвестора через регулярные цифровые отчёты.
Сохраняет оригинальную концепцию и качество проекта от чертежа до реализации.

Условия старта:

Для начала работ по этому пакету необходимы утверждённая концепция и ТЭПы (результаты Пакета 1 или 2).

Оставьте заявку на Авторский надзор и управление строительством и получите скидку

Оставить заявку

Оставьте заявку на Авторский надзор и управление строительством и получите скидку

КАК ВЫБРАТЬ СВОЙ ПУТЬ К РЕАЛИЗАЦИИ

Вы не просто покупаете услугу “проектирование территории” — вы инвестируете в ясность, снижение рисков и ускорение развития своего проекта. Каждый наш пакет создан под конкретную стадию и задачу.

Чтобы выбрать оптимальный старт, задайте себе два вопроса:

Насколько ясно вы видите будущее проекта? (Только идея / Есть концепция / Нужно убедить инвестора / Пора строить).
Какой объём исходных данных и проработки вам нужен прямо сейчас? (Быстрая оценка / Убедительный пакет для финансирования / Полное сопровождение).

Наши пакеты — это ваша дорожная карта:

«Экспресс-концепция» — чтобы быстро и бюджетно оценить потенциал, понять «что здесь можно сделать» и принять первое стратегическое решение.
«Инвестиционный паспорт» — чтобы убедительно презентовать проект инвесторам, имея на руках проработанную экономику, визуализации и чёткую стратегию.
«Авторский надзор и управление» — чтобы реализовать задуманное без ошибок и потерь, сохранив контроль над сроками, бюджетом и качеством на всех этапах строительства.

Почему начинать с нами — выгодно и безопасно:

Вы платите только за нужный вам результат. Нет необходимости сразу заказывать комплекс за миллионы, как в классических бюро. Можно начать с малого, оценить качество нашей работы и наши подходы, и затем масштабироваться.
Последующие этапы для вас будут значительно дешевле. Заказав «Экспресс-концепцию», вы получаете не только анализ, но и структурированную основу для следующего пакета, что экономит время и деньги на дальнейших этапах.
Мы говорим с вами на одном языке — языке результата. Наша цель — не просто сделать красивую картинку, а дать вам инструмент для движения вперёд: к инвестициям, согласованиям и строительству.

Следующий шаг — за вами. Опишите вашу задачу, отправьте имеющиеся данные об участке, и мы вместе определим, с какого пакета эффективнее всего начать именно ваш путь к созданию уникального пространства.

Нужна не вся услуга, а её часть?

Наши пакеты — это сбалансированное решение для типовых задач. Если ваш запрос уникален (например, нужен только ситуационный план или только 3D-визуализация), опишите его в заявке — мы подготовим индивидуальное коммерческое предложение и подберём оптимальный состав работ.

* Важно: Все указанные цены и сроки — отправная точка для расчёта. Окончательная стоимость и сроки выполнения работ формируются под ваш запрос после предоставления исходных данных (технического задания, материалов об участке) и уточнения деталей.

Оставьте заявку на консультацию — и мы подготовим для вас индивидуальное коммерческое предложение с точными сроками и стоимостью.

Заказать консультацию

Отправить ТЗ

На разработку сметной документации скидка 10%

Наши клиенты