Существует три основных варианта смет:
- Локальные. Они используются при заключении договоров между юридическими лицами и обязательны при бюджетном финансировании. Составляются строго на утвержденных бланках и используют нормативные базы.
- Объектные. Объединяют данные из нескольких локальных смет при возведении крупных объектов. Их можно составлять централизованно или децентрализованно, в зависимости от сложности проекта.
- Упрощенные. Используются при небольших объемах работ. Они представляют собой произвольный расчет, оформленный в произвольной форме, и могут быть созданы с применением специализированных программ.
Одной из основных целей сметы является предоставление заказчику ясного представления о затратах на строительство. Это позволяет оценить размер вложений, необходимых для завершения проекта. Смета также служит основой для составления графика платежей. Заказчик может определить, когда и в каком объеме требуется вносить финансовые средства для обеспечения непрерывности строительных работ. Путем детального анализа затрат можно также определить области, где можно провести оптимизацию, не ущемляя при этом качество работ. Заказчик может систематически сопоставлять фактические расходы с запланированными затратами, что обеспечивает более эффективный контроль и управление бюджетом.